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    2017年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設機器設備的價格與產量成線性關系，則被評估設備的重置成本為（　）。

    • A、4～5萬元

    • B、5萬元

    • C、5.77萬元

    • D、6.67萬元

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    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

    名詞解釋：市盈率

    市場法中，資產的可比性具體體現在資產的

    • A、功能上
    • B、用途上
    • C、體積上
    • D、價值上

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